SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Rif P990

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Descrizione

In una delle parti più splendide della campagna Toscana , a pochi chilometri da Montalcino e Montepulciano, proponiamo la vendita di questa interessante tenuta composta da un rustico casale in pietra , oltre vari annessi , stalla e circa 41 ettari di terreno.
La villa principale è raggiungibile tramite una strada privata alberata e cipressata , in posizione assolutamente unica , panoramica con vista a 360 gradi tutta intorno.
Nelle giornate più limpide possiamo vedere anche la Torre del Mangia a Siena.
Il rustico casale si sviluppa per una superficie totale di quasi 600 mq su due livelli ed è oggi suddivisa in tre appartamenti oltre vari vani utilizzati come cantine, stanze di sgombero e garages.
Gli appartamenti più grandi sono al piano primo e sono cosi composti:
appartamento 1 : 4 camere da letto, due bagni, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino
appartamento 2: 3 camere da letto, due bagni , disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile soggiorno e sala da pranzo;
il terzo appartamento è collocato al piano terra ed è composto da una camera matrimoniale , un bagno ed una cucina .
Nel resede del casale insistono ulteriori tre annessi - vecchi stalletti , un annesso chiuso su tre lati ed un altro da ristrutturare per una superficie totale di circa ulteriori 800 mq.
A breve distanza è posizionata la stalla di circa 1600 mq attualmente adibita ad attività di allevamento.
Il terreno facente parte della proprietà e cioè 41 ettari è così composto:
18 ettari di bosco
20 ettari di seminativo
restante uliveto per circa 200 piante
STATO E CONDIZIONI
La proprietà si presenta in buone condizioni e può essere immediatamente utilizzata. Negli anni settanta i precedenti proprietari nella villa principale avevano eseguito una ristrutturazione tipica anni settanta con la quale hanno in alcune parti eliminato alcune caratteristiche tipiche dei casali toscani.
Esternamente invece il casale ha mantenuto la sua struttura originale con un paio di archi a sesto acuto tipici senesi .

SERVIZI e UTENZE
acquedotto , luce, riscaldamento a legna , telefono, adsl ,


Pienza : 10 km ; Montalcino : 20 km ; Trequanda 6 km; Siena 50 km
Aeroporti : Firenze 100 km Pisa 150 Km Roma 205 km

Dettagli

Rif: P990
Prezzo: € 1.900.000
Provincia: Siena
Comune: Montalcino
Zona: Montisi
Superficie: 600 mq
Vani: 20
Camere: 8
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Livelli: 2
Condizioni: da ristrutturare
Parcheggio: si
Giardino: esclusivo mq 100.000
Cucina: abitabile
Cantina: si
Camino: si