SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Esclusivo casale con piscina in posizione assolutamente unica!

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Rif: P1013

MONTEPULCIANO

SIENA - zona Montepulciano Centro
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Montepulciano , perla del Rinascimento italiano , a pochi chilometri da questa stupenda cittadina toscana , è in vendita questo esclusivo casale in pietra elegantemente ristrutturato con guest house , piscina , e parco privato recintato oltre a terreno con uliveto.
Arrivando alla proprietà veniamo accolti, oltre il cancello elettrico, da una ben mantenuto giardino con graziosi pergolati di rose e vialetti con lavanda e rosmarino che ci accompagnano al casale principale.
Il casale si sviluppa su tre livelli :
- Piano terra : ampio ingresso con bagno di servizo , cucina country disegnata da Barthel in Firenze; sala da pranzo, salotto con camino in travertino , lavanderia . Dalla cucina si può accedere direttamente ad un patio coperto, perfetto per i pranzi estivi e primaverili con stupenda vista sulla campagna oltre che sulla cittadina rinascimentale di Montepulciano;
- Piano primo , collegato con scala in legno , camera padronale con salottino e caminetto oltre a bagno ensuite corredato di doccia e finestra.
- Piano secondo : camera per gli ospiti con bagno
Dalle finestre di questa elegante villa in campagna si gode a 360° di una vista stupenda sulla natura circostante .
La Guest house/Dependance è, invece, sviluppata su due livelli ;
- Piano terra : soggiorno con angolo cottura
- Piano primo : camera matrimoniale e bagno

La piscina - 14 x 7 – riscaldata è corredata di patio coperto oltre che pool house composta da bagno, doccia, e ripostiglio.
All’interno del parco è presente anche una cantina interratta molto suggestiva e perfetta per il vino .
Nel parco circostante , realizzato da noto vivaista della zona sono posizionati alberi da frutta, fiori,orto , siepi e cespugli oltre a ben 6 pergole di cui una molto suggestiva che accopagna il sentiero dalla casa principale alla guest house.
Oltre al parco privato è compreso nella vendita anche un terreno di circa 2,5 ettari sul quale insistono 135 olivi in produzione.

La vendita include l’arredamento .

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Montepulciano 3 km Pienza : 15 km ; Montalcino : 37 km ; Trequanda 6 km; Siena 66 km; Firenze 112 km; Roma 190 km
Aeroporti : Firenze 132 km Pisa 163 Km Roma 205 km Perugia 79 km

SERVIZI E UTENZE
Luce,acquedotto, riscaldamento a gpl ,telefono, linea wi-fi anche in piscina , due pozzi per l’irrigazione; sistema di irrigazione in giardino ; illuminazione esterna; sistema di allarme; aria condizionata .



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