SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Rustico casale in vendita a Citta' della Pieve Perugia

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Rif: P951

CITTA' DELLA PIEVE

PERUGIA
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Nel cuore verde dell’Umbria a Città della Pieve – Perugia - , proponiamo la vendita di questa affascinante proprietà adibita attualmente a fiorente attività agrituristica, composto da più edifici e 3 ettari di terreno .
Le origini del casale possono essere datate al XVIII secolo , nel 1991 è stato finemente ristrutturato utilizzando materiali naturali quali legno, cotto, pietra, ferro battuto
Il rustico casale principale , 500 mq , è disposto su tre livelli e così suddiviso :
Piano terra – appartamento padronale con una grande cucina abitabile, tre camere da letto , due bagni e una dispensa
Piano primo – sei camere ognuna con il proprio bagno destinate ad attività turistico ricettiva
Piano sotto strada – tre grandi cantine e due magazzini
- Secondo casale per circa 150 mq composto da due appartamenti indipendenti, entrambi con cucina/pranzo, due camere e due bagni, uno con portico e l’altro con terrazzo, al piano terra troviamo un vano tecnico e un deposito bagagli con accesso dall’esterno;
Sala ristorante di circa 120 mq con grande terrazzo panoramico sulla valle – mq. 210 ed ulteriori 300 mq destinati a cucina e, laboratori e cantine e caratteristica grotta , i locali vengono dedicati alla produzione biologica dell’azienda.
Nello spazio esterno che circonda il casale sono presenti verande, gazebi e parcheggi coperti per circa 60 mq
La piscina panoramica 6 x 12 insiste in un giardino profumato da essenze naturali e i caratteristici cipressi toscani .
La proprietà è completata da stalle per il ricovero di cavalli e pecore , annesso per gli animali da cortile con laghetto per le anatre, maneggio per cavalli con fienili , box, poste, tondino e percorso recintato attrezzato
Il terreno di circa 3 ettari comprende un vigneto in produzione per 5000 mq e 400 piante di olivo anch’esso in piena produzione.
SERVIZI
Acquedotto, pozzo , luce, pannelli fotovoltaici, gas metano , adsl, rete wifi , giardino recintato ,
DISTANZE
Chiusi (11 km), Chianciano Terme (23 km), Castiglione del Lago (27 km) e Montepulciano (33 km) sono raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto, Perugia dista 43 km, e Siena 90 km , Firenze (132 km) e Roma (149 km), .
Aeroporto :Perugia S. Egidio a soli 53 km, Firenze 130 km


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