SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Rustico casale in vendita a Sinalunga Siena - zona Farnetella

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Rif: P926

SINALUNGA

SIENA - zona Farnetella
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Nella campagna toscana, fra piccoli borghi medioevali , abbiamo il piacere di offrire in vendita questa particolare rustico casale in pietra dalle lontane origini risalenti al XVIII secolo , corredato di annesso esterno , piscina , oliveto e bosco.
La particolare posizione semidominante e il meraviglioso parco , molto ben curato che circonda la dimora la rende ideale per chi ama la privacy e la tranquillità non rimanendo comunque isolati .
Il rustico casale si presenta con caratteristica loggia e due archi centrali al primo piano . Viene attualmente utilizzato a uso turistico ricettivo ed è così composta: piano terra – grande salone con arco centrale , cucina abitabile con dispensa a lato , salotto , porticato coperto , possibilità di bagno al piano terra da realizzare nel sottoscala, piccolo studio uso reception, ampio locale lavanderia ; il piano superiore è composto da quattro camere matrimoniali ognuna con bagno ensuite .
Sul lato est del casale al piano primo , con entrata indipendente da scala in pietra esterna , abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . Al di sotto di esso abbiamo invece altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno , comunicanti tra loro ma anche indipendenti.
La ristrutturazione risalente ai primi anni Ottanta è stata eseguita adottando canoni e gusti all’avanguardia come la scelta dei colori predominanti nel casale che ben si armonizzano con l’ambiente circostante.
Nella proprietà è presente anche un annesso di ca. 50 mq uso rimessa, piscina - 6 x 12 –
Il rustico casale è circondato da ca. 9 ettari di terreno di proprietà esclusiva così composto : 1 ettaro di oliveto con 200 piante di olivi in produzione -dai 300 ai 400 litri di olio annui -
DISTANZE
Sinalunga km 5, Lucignano 8 km, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 14 km, Siena 45 km, aeroporti: Perugia ca. 79 km, Pisa 175 km, Firenze 108 km, Roma 207 km.
SERVIZI
Luce 11 kw , riscaldamento a pavimento a gpl, parabola , due pozzi per l’acqua anche ad uso potabile , pannelli solari per acqua calda , oliveto recintato


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