SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Villa in vendita a Montepulciano Siena

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Rif: VL098

MONTEPULCIANO

SIENA
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Nelle dolci colline toscane , a pochi passi dalla cittadina rinascimentale di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporVi in vendita il risultato del recupero della vecchia scuola del lontano 1952 di un borgo rurale.
Il recupero , eseguito dal proprietario , ha creato una casa unica e rara per la zona in cui è posizionata, realizzando una villa dal design moderno e luminoso.
La villa si sviluppa su un unico piano rialzato e consta di un’ampia cucina , soggiorno con la presenza imponente del turbo camino Montegrappa e del soppalco, tre camere matrimoniali e due bagni , uno con doccia doppia e l’altro con vasca in resina.
I lavori eseguiti hanno esaltato le caratteristiche preesistenti del fabbricato, valorizzando le ampie e luminose finestre con la posa di infissi a specchiatura unica cercando di fondere quanto più possibile l’interno con l’esterno ; il pavimento è stato rivestito con una resina ecologica dal colore grigio cangiante mentre nei bagni si è optato per un bel parquet caldo e accogliente .
La cucina , in acciaio grezzo, ha natura semiprofessionale ed accesso diretto ad una piccola terrazza esterna attrezzata con tavolo e sedie
Grande attenzione è stata data alla parte di contenimento dispersioni energetiche ed anche alla gestione della casa, un sistema domotico permette
di gestire, anche in remoto, tutti i sistemi della casa, dall’ irrigazione del giardino agli scenari dell’ illuminazione, l’ allarme antifurto e la parte audio video, oltre a poter controllare in ogni momento lo stato dei consumi dell’ abitazione con un sistema di controllo carichi che equilibra il consumo accendendo e spegnendo apparecchi qualora il consumo di soglia impostato sia superato per un tempo superiore a quello programmato.
Il giardino , completamente recintato , è stato suddiviso in vari spazi , con l’angolo dell’orto, quello del piccolo frutteto e oliveto, la cucina al coperto adiacente alla piscina con vista sulla tranquilla campagna toscana.
SERVIZI
acquedotto, luce, riscaldamento a gpl , turbo camino , caldaia ecologica, impianto di irrigazione in giardino, cancello elettrico, impianto di allarme, impianto domotico con controllo remoto,
DISTANZE
Montepulciano km. 8 km, Autostrada A1 KM 20 KM direzione nord , 14 km direzione sud , stazione ferroviaria 14 km , aeroporto Perugia 72 km, aeroporto Roma 200 km,


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